Рост цен на падающем рынке объясняет эксперт в сфере строительства Qazaq Expert Club Диляра Сейтнурова.
К началу 2026 года рынок недвижимости подошел с высокой базой. Цены на первичное жилье выросли на 15–17%, опередив инфляцию. Весна традиционно усиливает активность покупателей и почти всегда добавляет еще 3–5% к ценам. В 2026 году этот эффект сохраняется на фоне налоговых и регуляторных изменений.
По словам Диляры Сейтнуровой, годовой рост сформировали несколько факторов: введение НДС 16% на новостройки с 2026 года, рост стоимости стройматериалов и финансирования, а также более осторожный вывод новых проектов застройщиками. Дополнительно обсуждаемые изменения правил выселения снижают интерес инвесторов на вторичном рынке и перераспределяют спрос в пользу первички.
