За последние дни в российских СМИ и социальных сетях разгорелся масштабный резонанс вокруг дела народной артистки Ларисы Долиной, передает SteppeNews.kz.
И прежде всего вокруг факта аннулирования продажи её квартиры и возвращения недвижимости прежней владелице после уголовного дела против мошенников.
Это событие породило термин «эффект Долиной» — и вызвало волну обсуждений о правовой защите пожилых людей, безопасности сделок с жильём и рисках для добросовестных покупателей.
В этой статье мы подробно разбираем хронологию события, появившийся в соцсетях «эффект Долиной» и юридическую суть «отмены».
Что произошло: мошенники, продажа квартиры и первая потеря
-
В августе 2024 года Долина стала жертвой мошенников. Как сообщили СМИ, злоумышленники, выдавая себя за сотрудников спецслужб, убедили её, что её квартира якобы опасна или «под угрозой», и что для собственной безопасности её нужно «продать» и перевести деньги «на безопасный счет».
-
Под давлением психоэмоциональным и обманом певица продала свою московскую квартиру в районе Хамовники за 112 миллионов рублей. Покупателем стала женщина из Москвы — Полина Лурье.
-
При этом Долина позже заявила, что перевела мошенникам значительно больше — по некоторым данным, около 180 миллионов рублей.
-
Тогда началось уголовное дело: мошенников задержали, вскрылась масштабная схема, выяснились детали подстав, попыток взлома аккаунтов, подделки документов.
Как произошла «отмена» продажи: суд, возвращённая квартира, недовольство покупателей
-
В 2025 году суд признал сделку купли-продажи квартиры недействительной — решение о признании права собственности за Долиной было подтверждено.
-
Покупательнице, Полине Лурье, в иске об отказе признания сделки отказали; её права на квартиру аннулировали, и она осталась и без жилья, и без возвращённых денег.
-
В судебных документах отмечалось, что сделки, совершённые под давлением, обманом или с участием мошенников, могут быть признаны недействительными, даже если формально все процедуры были соблюдены.
-
В марте 2025 года суд окончательно подтвердил возвращение квартиры Долиной — апелляции и кассации оставили решение без изменений.
Реакция: общество, покупатели и «эффект Долиной»
-
После возвращения квартиры Долиной имя певицы стало символом нового феномена — когда сделки купли-продажи жилья, несмотря на формальные чистоты, могут быть аннулированы, если покупатель докажет, что продавец действовал под давлением. СМИ называют это «эффектом Долиной».
Посмотреть эту публикацию в Instagram
-
Массовые отзывы билетов на её концерты, бойкоты со стороны компаний, публичная критика и неоднозначные комментарии в соцсетях — всё это говорит о том, что дело перекинулось и в социальную плоскость: часть общества считает, что покупательница тоже жертва, а возвращение квартиры — несправедливость.
Посмотреть эту публикацию в Instagram
-
По данным СМИ, после этого случая резко увеличилось число судебных исков о возврате квартир, купленных у пожилых людей — многие покупатели оказались под угрозой потери жилья и средств.
Посмотреть эту публикацию в Instagram
Что говорит сама Долина: её позиция и реакция
-
19 ноября 2025 года Долина впервые появилась в суде для дачи показаний. Она отказалась давать комментарии журналистам, сказала лишь одно слово — «превосходно» — и ушла через черный ход.
-
Тем не менее, её адвокаты и сама певица настаивают, что она была жертвой мошенников, которые использовали психологическое давление и хитроумные схемы, чтобы вынудить её продать квартиру.
Посмотреть эту публикацию в Instagram
-
Юристы, участвующие в деле, отмечают: подобные ситуации не редкость — люди, особенно пожилые, под давлением могут не осознавать, что подписывают; поэтому право имеет восстановить справедливость.
Почему казахстанцам (и людям из стран СНГ) важно знать об этом деле
-
Международные схемы мошенничества — «телефонные мошенники», подделка документов, ввод в заблуждение через Интернет и давление могут действовать из-за границы. Опыт Долиной — предупреждение: доверять «безопасным счетам» и сомнительным «сотрудникам спецслужб» рискованно.
-
Рынок недвижимости под ударом — после такой истории покупатели по всему постсоветскому пространству станут осторожнее: усилится проверка «чистоты» сделок, юридические проверки, обращения к нотариусам, юристам, экспертизам.
-
Правовая уязвимость покупателей — даже при соблюдении всех формальностей можно остаться без жилья, если продавец докажет, что был обманут; это поднимает вопросы о защите прав покупателя и необходимости титульного страхования, гарантий, дополнительных проверок.
Что значит «эффект Долиной»
История с квартирой Ларисы Долиной — больше, чем громкий скандал со звездой. Это символ изменившихся реалий на рынке недвижимости: сделки, которые казались окончательными и законными, теперь могут быть оспорены.
Это повод для покупателей — быть осторожными, для продавцов — понимать, что сделки требуют прозрачности, а для регуляторов и судебной системы — выработать баланс между защитой жертв мошенничества и защитой добросовестных покупателей.
Для многих людей в России и за её пределами «эффект Долиной» стал символом страха перед «токсичными» сделками — и одновременно стимулом требовать честности и ответственности от всех участников рынка.